停贷政策，停贷声明

今年年中，16家上市银行住房相关贷款总额12.88万亿元，6家银行开发贷款占比下降，8家银行抵押贷款占比上升。不过，市场似乎并不买账华润持有的山西汾酒股份。昨日，山西汾酒复牌首日以一字涨停迎接两位股东的到来。我们从北京多家银行了解到，停贷只是极个别现象。大多数银行正常接受贷款申请。虽然部分银行网点已将贷款业务转移至其他网点，但这是银行内部的业务调整。

从增速看，住房贷款不仅增速快于开发贷款等公共住房贷款，而且从金额看，住房贷款中个人贷款余额远高于公共贷款等公共贷款余额。贷款，甚至达到了企业贷款余额的2.37倍。

1、停贷传言再次来袭是怎么回事

从银行的态度来看，一切似乎都降到了冰点。银行暂停开发贷款、不愿发放住房抵押贷款的传言偶尔会冲击二级市场房地产股的估值；不过，半年报中的数据却显示了另一个版本：上半年，16家上市银行新增住房相关贷款达1.09万亿元，其中住房抵押贷款增量超过8000亿元。

过去我行对住房贷款的审核一直很严格，所以目前没有大的变化。某上市银行相关人士在回答记者询问该行近期是否提高住房相关贷款门槛时做出上述表示，该行企业房地产贷款在其贷款结构中占比较低。不过，该行的不良贷款率在同业中并不高。再加上抵押贷款比例不超过70%的保证，即使抵押贷款违约成为不良贷款，商业银行实际损失的概率仍然较低。

此外，16家银行中半数银行个人贷款类别中住房贷款占比持续上升，仅民生银行和平安银行住房贷款有所下降。近期，银行与房企的密切关系再次受到质疑。部分银行对房地产行业开发贷款或其他新信贷业务的态度转变引起关注，暂停贷款的传闻再次出现。摘要：今年年中，16家上市银行住房相关贷款总额为12.88万亿元，6家银行开发贷款占比下降，8家银行住房贷款占比上升。

但从规模来看，民生银行房地产贷款仍位居股份制银行第一，为1885亿元，占比由上年末的10.52%增至11.11%；其次是浦发银行，贷款1885亿元。金额1740亿元，占比9.16%。开发贷因其占比高、规模大，一度引发网上“房企与银行谁先倒”的笑话。虽然这些年来屡屡受到停贷传闻的骚扰，但一直过着安静赚钱的好日子。

另外，兴业银行的数据也很有趣。今年年中该行住房相关贷款占企业和个人贷款总额的比重为23.66%，与去年底的23.31%基本持平。但其含量却相差较大，约为2.8%。约300亿元至400亿元贷款由开发贷款转为抵押贷款。